신림동 최강타워 기본정보
| 단지명 | 최강타워 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 임대 |
| 복도유형 | 복도식 |
| 층수 | 지상 22층 (지하 6층) |
| 동수 | 총 2동 |
| 세대수 | 299세대 |
| 승강기대수 | 7대 (일반 5대 / 비상용 2대) |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 158대 (기계식 79대 / 자주식 79대) |
| CCTV대수 | 124대 |
| 우편번호 | 08777 |
| 도로명주소 | 서울특별시 관악구 남부순환로180길 6 |
| 법정동주소 | 서울특별시 관악구 신림동 1745 최강타워 |
서울특별시 관악구 신림동에 위치한 최강타워는 22층 높이의 건물 2동에 총 299세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 2호선 지하철역까지 이동 시간은 5분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 병원(양지병원), 대형상가(타임스트림) 등이 있으며, 기타 부대시설로는 관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
신림동 최강타워 건축물 정보
| 건설허가일 | 2019년 08월 29일 |
| 건설착공일 | 2020년 06월 17일 |
| 사용승인일 | 2023년 05월 30일 |
| 시행사 | 신림리더스하우징 |
| 시공사 | 보미건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 710.94% / 57.6% |
| 높이 | 69.91m |
| 연면적 | 29869.94㎡ |
| 대지면적 | 2885.6㎡ |
| 건축면적 | 1662.24㎡ |
| 내진능력 | VII-0.169g |
2019년에 주택공급과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 서울특별시 관악구 신림동 1745번지 대지 위치에 시공사인 보미건설에 의해 2020년에 건축이 시작되었으며, 이후 2023년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
신림동 최강타워 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리(직영+위탁) |
| 일반관리업체 | 녹색개발(주) |
| 일반관리인원 | 12명 |
| 경비관리방식 | 정보없음 |
| 경비관리업체 | 정보없음 |
| 경비관리인원 | 0명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 관리방식미정 |
| 청소관리인원 | 4명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
신림동 최강타워의 일반관리 전반은 계약업체인 녹색개발(주)의 주도하에 위탁관리(직영+위탁) 형태로 운영됩니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
신림동 최강타워 전용면적별 관리비
| 날짜 | 2023년 11월 | 2023년 10월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 260,611 원 | 266,968 원 |
신림동 최강타워의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 4,396 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 263,760 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
신림동 최강타워 관리비 요약내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 184,484 원 | 183,661 원 |
| 개별사용료 | 76,126 원 | 83,307 원 |
| 장기수선충당금 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 260,611 원 | 266,968 원 |
신림동 최강타워 공용관리비 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 0 원 | 0 원 |
| 경비비 | 35,291 원 | 34,819 원 |
| 고용보험료 | 0 원 | 0 원 |
| 관리용품구입비 | 1,381 원 | 2,065 원 |
| 교육훈련비 | 362 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 0 원 | 0 원 |
| 급여 | 88,516 원 | 90,586 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 893 원 | 931 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 0 원 | 0 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 0 원 | 0 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 0 원 | 0 원 |
| 승강기유지비 | 4,597 원 | 0 원 |
| 시설유지비 | 1,706 원 | 3,654 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 559 원 | 148 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 36 원 |
| 위탁관리수수료 | 7,528 원 | 7,528 원 |
| 일반사무용품비 | 1,656 원 | 1,863 원 |
| 잡비 | 1,178 원 | 859 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 0 원 | 0 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 40,203 원 | 40,510 원 |
| 통신료 | 609 원 | 656 원 |
| 퇴직금 | 0 원 | 0 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 184,484 원 | 183,661 원 |
신림동 최강타워 개별사용료 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 504 원 | 504 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 479 원 | 665 원 |
| 수도 전용 | 12,165 원 | 10,699 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 0 원 | 0 원 |
| 전기 공용 | 27,963 원 | 36,982 원 |
| 전기 전용 | 35,014 원 | 34,455 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 76,126 원 | 83,307 원 |
신림동 최강타워 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 2023년 11월 | 2023년 10월 |
|---|
| 60㎡ 기준 | 60㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 0 원 | 0 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 0 원 | 0 원 |
